Acheter un bien en Espagne : un conseiller francophone à tes côtés

Oui. Aucune condition de nationalité ni de résidence n'est exigée pour acheter un bien en Espagne. Il te faut en revanche un NIE, que le notaire demande pour l'acte. Colybry prépare ton dossier de NIE et réserve ton rendez-vous.

Oui, le NIE est demandé pour signer l'acte d'achat et régler les impôts liés à la vente. Mieux vaut le demander dès le début de ton projet, avant de faire une offre. Notre service NIE t'évite les erreurs de dossier.

En général : le choix du bien avec ton agent, une réservation avec acompte (le contrat d'arras), les vérifications du bien (propriétaire, charges, certificat énergétique), l'acte signé chez le notaire, puis l'inscription au registre de la propriété. Ton agent partenaire t'explique chaque étape en français, et c'est le notaire qui authentifie la vente.

Un acompte, dont le montant t'est indiqué avant de t'engager, lance les recherches. Il est déduit des honoraires de l'agent partenaire à la signature de l'acte, et remboursé sur demande si aucun bien n'a été acquis dans les six mois suivant le démarrage des recherches, sauf refus sans motif légitime de biens correspondant à tes critères. Voir aussi nos <a href="/tarifs/">tarifs</a>.

Non. Colybry te met en relation avec un agent immobilier partenaire local et organise l'accompagnement, mais ne fournit ni conseil juridique ni conseil fiscal. Pour ces sujets, le notaire de la vente et, si tu le souhaites, un avocat ou un conseiller fiscal sont les bons interlocuteurs.

Madrid, Barcelone, Valence, Séville et Malaga. Chaque ville a son marché et ses règles locales : on te met en relation avec un agent partenaire qui connaît la sienne.

Pour un bien ancien, l'impôt de transmission est fixé par chaque communauté autonome (Madrid, Catalogne, Communauté valencienne, Andalousie…) ; un bien neuf est soumis à la TVA. Ton agent te détaille les frais à prévoir avant que tu fasses une offre.