Acheter un bien au Portugal : un conseiller francophone à tes côtés

Oui. Aucune condition de nationalité ni de résidence n'est exigée pour acheter. Il te faut un numéro fiscal portugais (NIF), demandé pour l'acte et les impôts. Colybry prépare ton dossier de NIF et réserve ton rendez-vous aux Finanças.

Oui, le NIF est le numéro fiscal qu'on te demande pour signer l'acte et payer les impôts liés à l'achat. Il est gratuit quand tu le demandes toi-même ; ce que tu paies à Colybry, c'est le dossier préparé et le rendez-vous réservé.

En général : le choix du bien avec ton agent, un contrat de promesse avec acompte (le CPCV), les vérifications du bien (registre, taxe foncière, licence d'utilisation, certificat énergétique), puis l'acte de vente signé devant notaire ou en acte authentifié, et l'inscription au registre. Ton agent partenaire t'explique chaque étape en français, et c'est le notaire qui authentifie la vente.

Un acompte, dont le montant t'est indiqué avant de t'engager, lance les recherches. Il est déduit des honoraires de l'agent partenaire à la signature de l'acte, et remboursé sur demande si aucun bien n'a été acquis dans les six mois suivant le démarrage des recherches, sauf refus sans motif légitime de biens correspondant à tes critères. Voir aussi nos <a href="/tarifs/">tarifs</a>.

Non. Colybry te met en relation avec un agent immobilier partenaire local et organise l'accompagnement, mais ne fournit ni conseil juridique ni conseil fiscal. Pour ces sujets, le notaire de la vente et, si tu le souhaites, un avocat ou un conseiller fiscal sont les bons interlocuteurs.

Lisbonne et Porto. Chaque ville a son marché : on te met en relation avec un agent partenaire qui connaît la sienne.

L'acquisition est soumise à l'IMT (impôt sur les transmissions) et au droit de timbre, auxquels s'ajoutent les frais de notaire et d'enregistrement. Chaque année, la taxe foncière (IMI) est fixée par la commune. Ton agent te détaille les frais avant que tu fasses une offre.